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房产开发商:我为何放弃国内房产,选择了塞浦路斯置业!

  • 好消息!

    昨日华商又成交一单塞浦路斯护照客户,

    购买320万欧一线海景别墅,

    现场直接刷卡支付!

    ▎客户说


    从2016年底开始,政府将要实行CRS全球征税、加强外汇管制的消息传得沸沸扬扬,这对我这类经常要出国办事的人来说,如果真的实行影响挺大的。


    此前,我还不相信相关的规定会被具体落实。


    后来参加了一个高端经济论坛,会上一个权威经济专家指出CRS实施对高净值人士的影响以及国内楼市存在很多风险,于是我萌生了海外置业的念头,掂量了下手里的存款和房产,最终决定为了资产保值到国外去。


    经过多方比对,我选择了塞浦路斯,因为这里低税、办理手续简单、且还能全家拿欧盟身份,以后孩子上学可以去欧洲任何一个国家学习,也就不担心学区房的事情了。


    于是去了一趟塞浦路斯考察,看中一套320万欧的一线海景别墅,实在喜欢,直接用银联卡就支付了!


    选择塞浦路斯的房产,除了能规避资产风险、看中欧盟护照的价值外,作为一个国内的房产开发商,也想和各位分享下两国房产的差异。


    政策:限制vs鼓励


    现在各方政策都在控制国内房产,中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高;


    而欧洲推出的购房移民政策,只需购置房产、即可拥有身份,不限制房产数量。


    房价:居高不下vs抄底时机


    国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去,当前的市场低迷期,投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下,但房地产投资利润空间已经极其有限。


    而欧洲多国房产大多处于抄底时期,投资正当时。

    装修:精致vs粗糙


    中国的房产多为毛坯房,即使是一些所谓的精装修房,最终效果与当初样板房也有一定差距,加之装修行业的"有口皆碑",房屋着实不让人放心。


    而欧洲房源大部分为精装房,房屋效果与宣传的图片一致,交房即可入住。


    产权:70年vs永久


    国内房产的产权仅有70年,而欧洲房产是永久产权,不受国家政策影响,房产质量好,投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传,成为一笔真正意义上的"不动产"。



    收费:模糊vs透明


    国内的开发商和地产商之间差价巨大,竞价模糊,讨价还价利益差极大。


    而你在欧洲买房它一定是明码标价,通过海外律师公证,直接找房地产开发商签订购房合同。买房需要交纳税费明细,合同上清楚写明,不像国内会出现房产商临时变价或者中介额外模糊收取费用的情况。


    使用面积:低得房率vs赠送面积多


    国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大,买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。


    而欧洲房产建筑面积和使用面积差距小,且大多赠露天大阳台。


    附带福利:学位vs 欧洲身份


    国内不少家长为了让孩子上所好学校而买学区房。


    而购买欧洲的房子则可以让孩子获得欧洲身份,报读欧洲名校,享受本地生低廉的学费待遇,享受世界最先进的教育资源和条件。


    目前,移民塞浦路斯很简单,通过华商移民的话,只需投资30万欧元购买房产即可直接拿塞永居身份,投资200万欧元购买房产一步拿护照,三代移民,全家自由定居欧洲32国。


    而且据华商塞浦路斯投资移民专家说,现在是塞浦路斯房价抄底时期,随着大批投资者的涌入,高性价比房产卖一套就少一套,移民塞浦路斯,真的宜早不宜迟! 


    塞浦路斯三代购房移民【30万欧拿永居,200万欧拿护照】


    华商【精品房源】


    • 世界级的别墅,重新定义塞浦路斯的高品质奢华生活。


    • 位于地中海地区最大的高尔夫球场和水疗SPA 一体的世界级综合度假区。


    • 该项目的建筑覆盖率仅为20%,房产将坐落于绿树环抱之中。

    塞浦路斯移民:


    欧洲度假中心,离岸避税天堂

    护照通行158国、欧洲32国自由居住

    房产带租约/有收益/可出售

    国内刷卡支付,28岁以下子女随行

    无面试、无语言要求 、无资金证明、无移民监



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