葡萄牙的“黄金居留许可计划”搅热移民市场

自去年以来，由于美国、加拿大等主流国家移民政策收紧，不少欧洲国家移民项目开始在市场上占有一席之地。其中，葡萄牙的“黄金居留许可计划”近期更在不少移民中介机构的力推下吸引了众多移民投资人的目光。

据了解，葡萄牙自2012年10月8日开始实施新的置业移民计划，即目前市场上的葡萄牙“黄金居留许可计划”。法案规定，申请人仅需购买该国50万欧元以上的房产，2~3个月便可获得葡萄牙居留权。那么，该移民项目究竟有何优势？记者就此采访了多位业内资深人士。

家属随行条件宽松

移民通常是以家庭为单位，因此亲属随行相关政策是不少申请人关注的重点。移民行业资深人士指出，投资者及随行家人取得葡萄牙居留权后，可自由通行欧洲26个申根国家并逗留最多3个月，子女亦可选择在申根国读书或工作。并且该项目在随行子女的年龄要求上非常宽松，18岁以下子女均可随行。如果子女在18岁以上、25岁以下，只要是全日制在读的学生、未婚、在经济上依赖父母，也可随行。

申根国家便利明显

由于葡萄牙既是欧盟国又是申根国，申请人在欧洲将享有很大的免签便利。据移民专家谢炎武分析，在葡萄牙，无论是持有临时签证还是入籍成为其公民，投资者以及配偶、子女、父母都可以自由到其他任何申根协议国自由定居、经商、工作或学习。这相当于把26个国家变成了26个省，形象地说就是“1=26”。

而且申根国家已取消边检，因此只要从葡萄牙出入境，那么投资人在整个申根26国的停留时间都可计算为在葡萄牙的居住时间，这意味着只需要每年去欧洲度个假，就能满足居住要求。

房产税率较高需注意

在看到葡萄牙种种便利的同时，葡萄牙较高的房产税费也同样值得关注。

葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同，房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税；92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率；超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%~0.5%之间。