葡萄牙“黄金签证”已获上千万投资 海外买房加速“升温”
文章来源：华商移民编辑：Julie时间：2013-04-28 17:42浏览次数： 次
日前，葡萄牙外事部长表示，自推出了鼓励外国人来葡投资移民的项目以来，已给13名外国人授予了“黄金签证”，共获得了1000万欧元的投资；此外，另有60个“黄金签证”正在申请考核阶段，包括多名中国人。华商移民总经理连振文表示，海外置业近年来已逐渐成为中国富裕阶层资产配置或房产消费的新领域，而葡萄牙目前房产市场开始止跌回升，是抄底入市的好时机，在葡萄牙置业的中国人开始明显增加。
中国人热衷海外置业，移民、留学、投资成为三大因素
去年有关调查显示，中国高净值人群中拥有海外资产的已达33％，海外资产在可投资总资产中的平均占比为19％，投资标的以房地产为主。在1200万参与调查的潜在购房者中，43%称移民是海外置业的主要目的；其次是教育，占25%；投资占比为23%。
深圳一家大型银行私人银行部的高级客户经理王先生介绍，大约四成的客户已在海外不同国家购置了房产，有的是为了移民当地，有的是为了方便孩子读书，有的纯粹是为了投资。除了移民和留学投资，海外房产正成为资产配置的一个新渠道。
内人士分析，基于目前国内楼市调控的进一步收紧，海外地产价格出现下降以及人民币汇率的变化，海外房产投资日益受宠。中国买家在美国、英国、加拿大、澳大利亚以及欧洲多个国家出手的事例已屡见不鲜。
以葡萄牙为例，作为今年以来最热门的一个置业选择，葡萄牙正是紧紧地抓住了投资者的“置业心理”，推出优势购房移民政策——“黄金移民计划”，将移民、留学、投资三者完美融合在政策利好中，极大地吸引了全球投资移民人士。
海外置业需要谨慎甄别，葡萄牙黄金移民是真正意义上的买房移民
海外置业如今也已不再仅仅是富豪阶层的专利，投资门槛也在降低。在海外置业热下，《环球》杂志调查发现，海外买房，看上去很美，却也隐藏着太多的陷阱。买房是否真能移民？买房之下是否隐藏着诸多隐性成本？房产能否保值增值？以上三个问题是需要投资者仔细验证答案的。
华商移民专家指出，海外购房风险不小，国内投资者在选择投资海外房产类投资时，切忌盲目跟风。“居住权”和“永居权”有着哪些差异？中介天花乱坠的吹嘘有几分可信度？买房时除了房价还有哪些支出？要普及国外的政策、法律和风险因素的知识，即不因不了解和不知情而错失了投资的好机会，也避免不必要的购房纠纷和风险。
“比如德国买房就无关乎移民，‘10万元就能拿到瑞典国籍’也是错误的消息。”连振文指出，眼下葡萄牙黄金移民才是真正意义上的购房移民，甚至匹敌前期传统移民国的购房移民项目；在对葡萄牙进行多天的商务考查中，华商移民对葡萄牙购房移民政策、房产市场行情、社会经济生活等各个方面进行深入调查后，最终一致决定在国内重点推荐该项目。
“葡萄牙明确规定购房可入籍，有着很强的执行力，房产需求强劲，升值空间很大，称得是一个投资宝地。”连振文高度评价。作为国内专业移民机构，华商移民成立葡萄牙分公司，由萄中商会监管，全方位保障国内投资客的利益。而首批客户的闪电获批并成功置业，将进一步掀起国内对葡萄牙购房移民的热情。
葡萄牙房产需求强劲，增值空间非常值得期待
葡萄牙是传统的欧洲强国，而且属于欧盟国家和申根国家，在国家优势上来说，成为葡萄牙公民可以享受自由畅行欧洲读书、经商的权利，是喜欢欧洲生活人士的理想地，而且出入全球156个国家穿梭免签，直接获得一张“黄金版世界通行证”。
就环境来说，葡萄牙国家统一、政局稳定、治安良好、人民友善包容，是理想的移居选择。同时食品安全、空气清新、气候宜人，优美海滩与辽远古迹也使得它成为世界知名的度假胜地。选择在欧洲购买房产和欧盟国家公民度假的目的地排名中葡萄牙均名列前三。
就房产而言，葡萄牙居住环境受欢迎的程度，在全欧国家中名列前茅，目前很多人喜欢来葡萄牙进行房产投资，这已是不争的事实。总体来说，由于葡萄牙的地理位置和自然环境的优势，这里的住宅区一般选址都很好，在设计上比较注重私密性，建筑质量很过硬。同时住宅区一般都配套齐全，景观靓丽，海景房是属于比较大众化的选择。葡萄牙属于房产价格十分低廉的国家，即使是里斯本最贵的地区，房价也只是西欧很多度假胜地的房价的三分之一。
在整个欧洲房产市场陷入低谷时，葡萄牙房产仍然保持了强劲的发展势头，价格逆势上涨。一旦投资增多，必会迎来更大的发展机遇。在投资热潮下，预计随着移民新法案的实施以及当地房产供应量增加，葡萄牙房产投资将会给投资者带来可观的增值收入及租金收入，投资回报十分值得期待。
重大利好，华商移民五月底前签约葡萄牙客户均可免商务考查费，零首付
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