葡萄牙房产市场形势好 投资升值空间大

去年10月，葡萄牙内政部颁布移民新法——黄金居留计划，允许第三方国家公民通过置业投资移民的方式移民葡萄牙，即非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元或以上的房产，可全家移民葡萄牙，享受优质社会福利和舒适的生活环境。5年后申请人就可获得葡萄牙的永久居留签证并可随意处置所投资之房产，6年后可申请国籍。

葡萄牙是世界知名的旅游胜地，当地常年购房、租房需求率大、海景房出租收益颇丰。葡萄牙房产业人士赵鸿祥介绍，目前葡萄牙房产市场已进入触底反弹的时机，预计里斯本的公寓能达到3%-5%的收益率，商铺收益率则达到7%。

葡萄牙买房移民政策与其他国家不同，申请人可购买多套房产，只要总价达到50万欧元即可，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。不少投资者看好其良好的旅游和服务业。目前欧元汇率及葡萄牙房价均处于历史低位，此时正是投资葡萄牙房产的最佳时机。

在整个欧洲房产市场陷入低谷时，葡萄牙房产仍然保持了强劲的发展势头，价格逆势上涨，一旦投资增多，必会迎来更大的发展机遇。预计随着移民新法案的实施以及当地房产供应量增加，房产投资会带来不可低估的升值回报。

葡萄牙购房移民可谓一举两得，既可以获得移民身份，又可以实现投资的回报，享受巨大的房产增值或出租收益，最适合热衷于房产投资的中国人。