葡萄牙买房移民如何选择房产？

 

　　葡萄牙黄金居留签证：投资房产获永居身份

 

　　欧债危机下，葡萄牙可以说是欧洲第一个推出稳定购房移民政策的欧盟成员国。该国自2012年10月推出的黄金居留签证规定，投资者只需购买价值不少于50万欧元的房地产，2个月便可取得葡萄牙黄金居留签证，投资期满5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民。获得黄金居留许可的人士可在葡萄牙就业、经商，享受当地优厚福利的权利。

 

　　连振文表示，大多数中国投资者选择投资移民葡萄牙的原因，就是看重其"无语言学历要求"、"通过买房获得永久居留身份"、"自由通行26个申根国"等多种优势，特别是其通过买房就能获得永久居留身份的投资移民方式，吸引了越来越多的投资者的涌入。

 

　　就在上个月，西班牙也出台了"50万欧元买房送居留"的投资移民项目，与邻国葡萄牙展开竞争之势。连振文表示，虽然两国政策相似，但是经过仔细对比可以发现，葡萄牙房地产市场更为稳定，并且葡萄牙投资移民政策允许申请人在当地工作，对移民者更有保障。

 

　　笔者观察发现，目前几乎所有的欧洲买房移民项目，包括希腊、葡萄牙、西班牙等，对申请人均无语言、学历、经商背景及资金来源等硬性要求，只需购买本国的房产即可满足移民需要，所以到目前为止欧洲移民获批率基本达到100%。

 

　　葡萄牙买房移民如何选择房产?关键看需求!

 

　　从房产投资的角度出发，多数买家都会考虑购买出租型或度假型的物业。对此，华商移民董事长连振文的建议是：如果纯粹是想办张居留卡的客户，推荐购买带租约的房产项目;如果用于将来自住的客户，建议购买里斯本市区的房产，再加一套公寓房放租比较明智。目前的情况是，由于大量投资者的涌入，里斯本房价已经呈现了止跌回升的态势。所以在保值上，市区房子是最稳妥的。

 

　　那么，对于"移民不移居"的投资者而言，又该如何选择房产呢?华商移民董事长连振文向笔者重点推荐了葡萄牙松树崖度假村项目。

 

　　连振文介绍说，该度假村是最负盛名的欧洲豪华度假村之一，连续六年被评为欧洲最佳旅游胜地，拥有全欧洲景色最美且最具挑战性的高尔夫球场，并且有多种类型的房屋可供选择，是最受中国投资人士欢迎的项目之一。

 

　　"购买度假村的优势在于不用自己找租客，物业管理素质高，且回报稳定、省心省事。不过关键还是要看客户的需求，毕竟合适的才是最好的。"连振文说。

 

　　据悉，自去年10月葡萄牙买房移民政策出台后，华商移民就开始操作葡萄牙买房移民项目，并且是国内唯一一家在葡萄牙设有分公司的移民机构，具备充分的能力安排客户在葡萄牙考察房产的一切事宜。目前多批客户已经成功拿到葡萄牙黄金居留签证。