抄底欧洲房市稳赚不赔 中国投资者被赞钱多精明
2013年,中国“土豪”纷纷相中英国、美国、加拿大、澳洲等国房产,甚至不惜挥金如土购买奢华豪宅,并试水日本房产市场。此外推出买房移民的葡萄牙、西班牙、希腊亦成为中国投资客角逐的欧洲房产目标。美国媒体称,虽然富有的海外买家在任何市场都很容易被视为“人傻钱多”,但是中国投资者的行为看来是经过精心盘算的。
据媒体报道,到目前为止,李嘉诚旗下公司已经控制英国大约25%的天然气、30%的电力和7%的供水,以至于英国媒体都惊呼,“李家要买下整个英国!”
2013年“大妈们”以抄底海南海景房的气魄购买韩国济州岛公寓,400万元价值的房产眼睛都不眨一下。
全美房地产经纪人协会最新报告显示,从2012年3月至2013年3月,中国人于一年时间内在美购房的总价值达123亿美元,占当年外国人在美购房总额的18%,成为美国房市中仅次于加拿大的第二大外国买家。
2013年葡萄牙买房移民成功掀起葡萄牙购房热潮,中国投资客大手笔在葡萄牙买房 , 因“申根签证”、永久产权、全家移民等优势,项目跃升为中国最热投资移民项目之一,中国人成项目最主要申请者。
媒体称,亚洲地区的高房价和汇率变化让生活富裕起来的亚洲投资者更渴望投资购买海外的地产,来自中国的投资客正撤离中国本土昂贵的房地产市场,把投资目标投向海外市场,以期寻找更安全、更稳定回报的资产,日益升值的人民币让伦敦、纽约、旧金山及欧洲各国的房价看起来不再是那么高昂。
英国《经济学人》杂志将中国投资房地产市场的行为与日本上世纪80年代投资美国房地产市场的行为进行了比较,认为中国私人资本的海外投资目前看上去更为合理。
华商移民董事长连振文称,金融危机阴影逐渐消散,全球楼市亦现危机以来最明确拐点,呈现涨多跌少的整体性复苏态势。未来5年欧洲商业地产年平均投资回报率可达8%,中东欧地区更高,处于底部徘徊的欧洲房地产业在拐点到来前隐现投资机遇,此时抄底葡萄牙西班牙的中国投资客是明智的。
英国《经济学人》指出,中国投资者为避免重蹈三菱集团覆辙,从而小心谨慎地选择投资,努力在交易中保持公平,“不会让交易在眼泪中结束”。