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投资拉脱维亚房地产的十三项绝对优势

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通过以下这个表格，您将会非常清晰地看到，在拉脱维亚投资房地产的绝对优势所在。花一样的钱投资房地产，得到的实际收益却完全不尽相同。

项目	中国	拉脱维亚
产权拥有期	70年使用权	永久产权（包括土地）
产权获得时间	现房交割后一段时间	现房交割时
交房以及资金风险	如果遇到欺诈卖家，买家受害。	交易由银行担保，保护买卖双方。
市场及法律情况	正在提高	成熟规范
法律保障	开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全。业主利益难以受到保护。	健全法律保障制度，保护购房者切身利益。
购房限制	各大城市均有限购令	无限购（除农业用地与海域）
信用体系	不健全	完善成熟，诚信度高。购房风险低。
区域性城市化	提高中	完善合理，属于欧洲发达国家水平。
物业管理	摸索提高，楼房折旧快	人性化，竞争大，房屋折旧少，保值好。
新旧楼市场	楼市以新楼为主，旧楼承接力差，物业保值较差。	楼市以二手楼、别墅为主，物业增值强。
买卖自由度	产权转换期长，受限制。	私有制产权，随买随卖。
物业出租	较困难，管理不规范	容易，管理规范，可长年委托代理公司负责出售维护。
不确定因素	面临征收物业税，以及新一轮购、限卖调控。遗产税也可能将被政府调控。	完全市场经济，产权受到绝对保护。

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