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香港投资移民涨价难挡内地客购买千万豪宅

文章来源:华商移民编辑:wang时间:2010-10-27 14:16浏览次数:

    香港投资移民于14日提高投资移民门槛,但是这一政策并未阻止广大投资商购买豪宅,由于这些人都属于人家过亿的内地客,移民对他们来说并不重要,前来香港买房纯属自愿和投资。

    内地客的购买趋势短期不会改变,目前全香港的成交差不多2成是内地客,而上亿元的物业一半都是内地人购买。资产越贵,内地人购买的比例越高。如总价1000万港元以下的物业购买者中可能只有1成是内地客;总价1000万-2000万港元的差不多有2成是内地客;而如果是总价2000万港元以上的,则有3-4成为内地客。目前的天峦就属于2000万港元以上的物业,所以内地客估计超过3成以上。

    香港宣布禁止买楼进行投资移民之后,美联地产营业部曾表示,由于内地购买者中,为买楼移民的占购买者的1成不多,所以短期不会有太多影响。21日,美联中国集团顾问记者采访时候也表示,好多内地购房者到香港买楼,都是自住或者投资。

   他表示,很多移民者都是数亿的身家,如果要移民,完全不需要走买楼移民这条路。并且他认为,在人民币升值以及通胀预期影响不消除的前提下,香港楼市对内地投资者的吸引力不会减少,毕竟现在到香港买楼就等于直接8.5折,而且按揭的利息还比内地便宜五六倍。

    华商移民据悉,天峦目前还剩余不到40套物业,其中包括最贵的一套独栋别墅,面积600多平方米,总价1.3亿港元,单价22万港元/平方米(相当于人民币18.7万元/平方米)。

    目前香港地产仍然走势良好,收益非常高,所以吸引了很多内地富豪前来港置房。当然香港也同样地吸引了很多人前来投资移民定居。香港投资移民之路并没有隔断,房产投资可能在一定的时期内将会恢复,目前处在考察阶段。

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