2012年新加坡房地产投资市场展望

新加坡政府出台了新的买房额外印花税的政策后，很多人都在询问房地产投资顾问，新加坡明年的房价会变化吗 ？“Yes" or "No"?　如果说全球金融海啸再次狂澜而发，无论是新加坡还是其他国家的房价都可能会跌。如果说全球经济还没有坏到这个地步，那么作为财富避风港的新加坡，房地产保值增值的实力是不变的。

新加坡政府出台房地产调控政策，目的是使投资移民新加坡房地产市场的发展更加趋于稳定和健康，与其经济发展的速度相协调。现今欧洲的经济问题尚未解决，美国经济复苏的步伐也是缓慢而有些无力的，金融投资高风险的幻影下，越来越多的投资者考虑投资亚洲，投资在新加坡这个虽然有些保守却有富有魅力色彩的国家。在投资渠道方面，房地产投资会比金融产品投资风险低很多，在如今金融市场前景不明朗的情况下，很多投资者会考虑投资房地产，这导致国际投资客对新加坡房地产的需求增加，尤其是在新加坡购房贷款利息极低的基础上 （利息平均只有1%）， 热钱流入新加坡房市的风险增大。新加坡政府一直以来防微杜渐的国家管理理念在这个时候闪现宝贵的光芒，果断的出台额外买房印花税的新房产调控政策，针对外国买家以及公司购置房产行为，买家需要支付额外的10%印花税。

根据官方数字，新加坡在2012年的GDP增长为3%，通货膨胀率为3.2%，失业率为2.4%，人口增长率为2%，毋庸置疑，这是新加坡房地产市场稳健发展的基础。与此同时，新加坡政府在城市发展建设上下了非常大的力度，我们已经看到的崭新“滨海湾新区”，“圣陶沙名胜世界“，"圣陶沙环球影城”..正在建设中的”滨海湾公园“，”国际邮轮码头“，”裕廊湖新区“等等，这一切的一切都将会把新加坡打造成为一个国际一流的摩登大都市，在好的发展前景下，新加坡房地产市场的蓬勃发展也是可以预计的，不是吗? 话说回来，新加坡的蓬勃发展前景和良好的生活环境吸引了无数的国际型人才选择留在这里，安居乐业，如何安居？购置房产来自住是刚性需求，生活需要。新加坡现有人口518万，新加坡政府的目标是在2030年达到650万人口，人口的增长是否会带来房产方面的需求呢？答案是肯定的。