随着国内房产市场进入调整期，目前国内经济动荡，投资风险剧增，众多国人将目光转移海外，迫切寻找资产保值增值的最优方案。在为财富增值的的众多投资项目中，欧洲置业移民项目当属最优。欧洲历史文化悠久，福利、教育体系优，移民政策宽松……是最佳的投资移民目的地。下面有华商移民给大家分析热门投资移民项目区别：
国土概况及主要城市
1、葡萄牙：9.2万平方公里。海上强国。位于欧洲最西南部。首都里斯本，主要城市还有波尔图，卡斯卡伊斯等
2、西班牙：50.6万平方公里，地处欧洲和非洲的交界。首都马德里，主要城市巴塞罗那，塞尔维亚，科尔多瓦等。
3、希腊：13万平方公里。首都雅典，主要城市还有奥利匹亚，港口城市帕特雷
4、塞浦路斯：9251平方公里。地中海岛国，政局分为南塞北赛，60%国土面积为南塞受国际承认主权地位。首都尼科西亚，主要城市还有利马索尔，拉纳卡，帕福斯等。
生活环境
1、葡萄牙：拥有从大西洋海岸延伸到西班牙海岸的100公里黄金海岸线和保持原生态环境的800公顷小松林区，一年四季气候宜人，申请人可以 定居、养老、度假以及休闲养生为居住地。
2、西班牙：一个集浪漫与激情于一身的国家。四季气候分明，国土面积在欧洲排名第三，有大国的优越感，认同自己的语言。足球水平排名世界第一，治安相对差一些。
3、希腊：拥有悠久历史文化文明的国家，奥林匹克的发源地；爱琴海清澈湛蓝的海水，气候宜人；没有工业污染，交通发达，农产品丰富。旅游业为主的国家。
4、塞浦路斯：欧洲迪拜之称。全球最安全国家之一，民风淳朴，犯罪率极低。欧洲环境署评定112个海滩的水质全部都被评为了优 。一年365天有320天是晴天。人均收入约24000欧元，被世界银行列为高收入经济体。
投资金额及周期
1、葡萄牙：6-8个月，现时政府审理速度加快，望可在三个月内审批。投资50万欧元
2、西班牙：3-6个月，之前由于政策的原因，申请人数较少，申请速度快捷。投资50万欧元
3、希腊：3-6个月。投资25万欧元
4、塞浦路斯：3-6个月。投资30万欧元
居住要求
1、葡萄牙：
1. 先获得1+2+2居留卡，五年以后可转永居，居住一年以后，第六年可入籍（语言须考试）
2. 第一年住7天，之后每两年住14天
3. 五年以后转永居可出售名下房产
4. 可以工作
5. 可三代移民 ，孩子的年龄不超过25周岁
2、西班牙：
1. 先获得1+2+5的居留签和居留卡。
2. 不转永久，每两年可续签没有居住要求。转永居须满足5年住满4年2个月。转永居以后，没有居住要求，房产可以出售。
3. 连续居住10年以后可入籍，有语言考试。
4. 可以工作。
5. 可以三代移民，孩子的年龄没有限制，只要未婚，经济不独立。
3、希腊：
1. 直接获得永居长期签证，每五年须续签，房产不可出售出租。无居住要求。
2. 是三代移民，孩子的年龄限制21周岁以下。
3. 不可以工作，但可以创业做老板。
4. 不能入籍
4、塞浦路斯：
1. 无资产来源要求
2. 无居住要求，永居是要求两年登陆一次。
3. 不是三代移民，可以带配偶和25周岁以下在读子女（护照为28周岁以下）
4. 永居不可以工作，但可以创业做老板。
5. 无语言要求
6. 可以直接获得永居绿卡。
费用
1、葡萄牙：
房产交易税：6-6.5%
印花税：0.8%
律师费：5000欧
黄金居留卡申请费：5148欧/人
其他支出：保险、公证、房产注册、认证费等
一次性支出费用：约56-57万欧
养房成本：4000-6000欧
续卡费：2700欧
2、西班牙：
房产产交易税约10%
印花税：1-1.5%，
律师费：6000欧
黄金居留卡申请费：210欧/人
一次性支出约：57-60万欧
养房成本：5000-8000欧
3、希腊：
2006年以前获得建筑许可的房产交纳3%交易税。市政税是交易税的3%。
2006以后获得建筑许可的房产23%VAT。没有市政税。
房产交易公证费和土地注册费约房价的2%律师费：约6000欧
4、塞浦路斯：
VAT增值税19%，首套房，200平米以下的，只需5%，政府优惠退税14%。
印花税：0.15-0.2%
过户费：3-8%（已付VAT无此费用）
律师费：10000—20000欧
教育
1、葡萄牙：
政府公开教育支出占GDP的比重为3.65%主要高等院校有里斯本大学、科英布拉大学、波尔图大学、里斯本理工大学、米尼奥大学、阿威罗大学、埃武拉大学和国家行政管理学院。
2、西班牙：
高等学府主要有：马德里康普顿斯大学、马德里自治大学、萨拉曼卡大学、巴塞罗那大学等。
3、希腊：
全国共有21所大学，著名大学有雅典大学、萨洛尼卡大学、克里特大学、佩特雷大学、雅典工学院。
4、塞浦路斯：
政府公开教育支出占GDP的比重为7.4%，在182个国家中排名第20位。受过高等教育人口比例在欧洲非常高的。采用英式教育体制。共有30多所私立大学。比较有名的有尼克西亚大学， 欧洲大学， 中央兰开夏大学，和弗雷德里克大学
国家福利及医疗
1、葡萄牙：被BBC评选为最适合养老的国家之一。葡萄牙的养老体系庞大而完善。新移民购买社会养老保险，65周岁以后可以享受养老金。医疗水平先进，人体器官移植手术水准全世界领先。
2、西班牙：高社会福利制国家，全民享有社会医疗保险。
3、希腊：一个高福利国家，造就了欧洲最懒的国民，社会福利开支占GDP的21%。
4、塞浦路斯：完善福利制度，公立医疗免费，私立报销80%以上。医生多是从英国美加学成归来，心脏移植手术水平世界领先。
交通
1、葡萄牙：
目前中国没有直航，客户中转国通常迪拜、苏黎世、法兰克福、马德里、阿姆斯特丹等，飞行时间大约16—20个小时
2、西班牙：
直航马德里
3、希腊：
直航雅典
4、塞浦路斯：
没有直航，通常中转国为迪拜、卡塔尔
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