• 大陆:400-066-7890
  • 香港:852-2109 1919

海外房产投资正热门,但六大难以察觉的移民骗局不可不防

添加时间:2018.02.05作者:华商移民来源:华商移民

近年来,有越来越多的国内投资者把眼光投注在了海外房产领域。


与国内房产市场相比,投资海外房产拥有不小是优势。比如大多数海外国家房产都是永久产权,一旦购买就可以世代相传的。再比如买海外学区房、欧洲购房移民等等,可以让子女在外语环境下接受国际化的优质教育等。


从海外置业的目的和动机来讲,随着中国进一步融入世界以及中国的海外置业者的财富进一步积累变得更加多元化,国人海外置业的起点是伴随着移民等刚性需求而产生的。


投资海外房产固然很好,但是由于大多数投资人对于海外房产市场并没有足够的了解,如果贸然出手可能会因种种遭遇种种风险。


一般来说,在海外投资房产要注意以下六大“陷阱”:


01


  当地投资环境的波动




投资环境包括很多,比如当地的政治经济环境,比如货币对人民币的汇率波动。




除了宏观的考察,还要注意自己的意向房产的租售比(即月租金和房产价值的比值),租售比高则意味着出租获得的收益较好,如果租售比低则通过低买高卖的投资形式较好。




02


  产权年限




近年来一些海外置业都鼓吹国外房产是“永久产权”,但是这并不代表所有国家,各国政府的土地政策还是有差别的,购房之前有必要了解下该国的土地政策。




比如泰国的房产土地使用年限是90年,到期后得归还给政府。






03


  不同国家的不同买房政策




境外买房之前也要关注该国的买房政策,尤其是对于是否有当地居民身份的政策差异,一定情况下可以通过移民来符合该国政策。




另外就是有关银行贷款政策,购房金额较大,一般通过贷款可以减轻负担,不同的贷款政策也会影响房产评分。




04


  与房产相关的税费




现今不少海外国家的房价可能并不高,但在购房、持有、出售环节会存在一定的成本。




比如投资加拿大房产的时候,需缴纳货品与服务税,还有土地转让税、省销售税以及验房费保险费和中介费等,在美国持有房产需要缴纳房产税,而出售的时候也需要缴纳各种税费。




06


  夸张、虚假广告




无论是国内还是国外,都不乏将楼盘说的天花乱坠的地产商,广告和实际建设完全是两回事,实地考察算是最基本保险的方式之一。




07


与房产相关的保险




在海外购房可能需要购买相关的保险。以英国为例,英国法律有规定,如果有人在你房子周围受伤了,这个人因为受伤引发的一系列损失都是由你这个房东赔偿的。




其次,万一遇到天灾人祸,有了保险,就能替你将损失降到最低。




随着中国越来越国际化,有越来越多的中国人走出国,海外房产投资也逐渐成为一种可供选择的生活方式。




有些国人可能觉得北京、上海这种一线城市核心地段的房产动辄千万,自己买房子遥遥无期。




如果手边已经有一定的资金积累,但又不足以买房,与其慢慢的被通货膨胀消失掉,还不如在海外买第一套房子,既能享受投资回报,又能享受生活方式的改善和提升。




但是还是要提醒大家,小心驶得万年船。如果真的下决心要投资海外房产,还是应该多花点时间了解相关风险并提前规避。必要时,还应咨询相关的专业机构。




华商移民是行业内的老牌资深公司,历史和口碑都有保障,华商移民有自己的独家甄选房源,不用经过第三方公司,推荐的房产都是质量、价格均让人满意的优质房源。




24年来,我们已经帮助数以千计中国投资人家庭圆了他们的购房+移民梦。




华商移民的目标,是要让每一位中国投资人通过置业海外优质房产实现自己的人生梦想!


热门项目

  • 希腊购房移民

    希腊购房移民

    唯一通过购买房产,快速获取欧盟及申根国家永居权的移民项目,购买25万欧元房产可租可售,1家3代拿欧盟永居绿卡。

  • 土耳其护照移民

    土耳其护照移民

    2017年5月,土耳其政府推出投资移民计划。2018年9月18日,官方降低门槛,由之前由之前的投资房产100万美元降价到25万美元;银行存款300万美元降价到50万美元。

  • 澳洲188B投资移民

    澳洲188B投资移民

    188B是专门为那些从事投资活动(如:股票、房产、基金、理财、纸黄金白银、公司等)的专业投资者而设立的移民签证类别。要求申请人有突出的投资经历和经验,且购买澳大利亚政府指定的州政府债券并持有四年, 即可转永居。

私人定制

根据个人条件及需求,定制专属移民方案s

姓名:
手机号:
意向国家:
移民目的:
家庭资产:

定制专属移民出国方案

出国移民、海外教育、投资置业、资产安全、量身定制、省心省力更省时

姓名:
手机号:
在线咨询


线

提交成功!

专业顾问24小时内会跟您联络,请您保持电话畅通

有任何疑问欢迎拨打华商移民官方服务热线:400-066-7890

微信扫码添加公众号
体验智能管家线上定制出国服务