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35万欧全家移民欧洲,5年后轻松入籍欧盟!

添加时间:2020.08.07作者:华商移民来源:华商移民

葡萄牙是位于欧洲伊比利亚半岛西南部的共和制国家,全国分为18个大区,马德拉和亚速尔2个自治区。

北部属海洋性温带阔叶林气候,南部属亚热带地中海式气候。平均气温1月7~11℃,7月20~26℃。

国家语言为葡萄牙语,是2.4亿人的共同母语,也是世界第六大语言。

葡萄牙一直被称为传说中“随意按下快门就是照片”的国度,它犹如停泊在欧洲大陆边缘的一艘帆船,色彩浓郁绚烂。

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历史上,葡萄牙是大航海时代的海上霸主,是十分典型的强大国家,文化历史悠久。

现今的葡萄牙是一个发达的资本主义国家,拥有相当完善的旅游业,也是欧盟成员国之一,欧元和北约创始成员国之一,还是世界贸易组织、联合国等国际组织的成员。

纺织、制鞋、酿酒、旅游等是国民经济的支柱产业。软木产量占世界总产量的一半以上,出口位居世界第一,因而有“软木王国”之称,为全球第11大制鞋出口国。

矿产资源也很丰富,主要有钨、铜、黄铁、铀、赤铁、磁铁矿和大理石,钨储量为西欧第一位。森林面积320万公顷,覆盖率35%。

葡萄牙是欧洲最早推出黄金签证的国家,2012年10月8日颁布黄金居留许可政策,到今年已经走入了第8个年头,申请者可以通过购置房产拿到居留卡,5年之后可以申请永居身份。

8年来,通过黄金签证计划葡萄牙共吸纳了52.86亿欧元投资,已有8736位主申请人获批葡萄牙黄金签证,其中中国申请人为4586人,占比超52%,可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。

就国家层面而言,葡萄牙宜人的气候环境,健康的饮食习惯,以及优异的医疗水平都吸引了众多人过去定居生活。

葡萄牙移民优势

自然风光,魅力无穷

葡萄牙的海岸线很美,是散步爱好者的理想之地。葡萄牙是高山和平原、国家公园、湖泊、橄榄树和河流的故乡。

两岸都有绿色葡萄园的河谷,杜罗河谷及其郁郁葱葱的葡萄园,尤其擅长酿造浓郁的红酒和著名的Vinho Verde白葡萄酒。

教育水平,世界一流

葡萄牙实行的是12年义务教育制,也就是说葡萄牙居民18岁之前都要接受义务教育,每个学生都有接受教育的权利,小学分为四年,中学预备班两年,中学三年,高中教育需要三年时间,只需交一点点书本费,其他费用全部由国家支出。

葡萄牙有6所大学入选世界一流大学名单,其中里斯本大学和天主教大学的MBA课程被评为全球最好的MBA课程。

葡萄牙不仅高等教育水平世界一流,小学到高中阶段还有很多通过IB(国际文凭)认证的国际学校,其中包括美国、英国、德国、法国等国际学校。

医疗体系,全民覆盖

在医疗上,葡萄牙的投入占其GDP的10.1%,比中国医疗投入占GDP比例约多一倍。其医疗体系完备,世界排名第12,其中器官移植等科目居全球首位。

医疗体系覆盖全面,医疗水平较高,公立医院和保健中心向葡萄牙公民、已获合法居留权或合法工作许可的外国公民(根据对等原则)提供免费医疗服务。

物价低廉,生活品质高

葡萄牙生活费用低于英国,并且是西欧最低的国家之一。实际上,它平均比欧洲任何国家都低30%。

葡萄牙是欧洲人均最大的食鱼者,当地市场每天都提供各种新鲜鱼类,人们几乎每天都能够吃到美味的鱼类。

除此之外,水果和蔬菜以及其它新鲜农产品价格便宜,使得移民的生活品质非常有保障。

自由通行,免签国家多

葡萄牙护照可自由通行全球172个国家,持葡萄牙“黄金居留”签证,不仅可以在葡萄牙安家置业,而且相当于获得了欧洲的通行证,自由通行26个申根国。

只要合法持有“黄金居留”签证满5年,即可申请葡萄牙国籍,享受对全球172个国家和地区免签。对商务、旅游人士来说非常方便,绝对是最具性价比的移民国家。

手续便捷,轻松移民

与传统移民项目相比,葡萄牙移民的项目流程非常简单。申请门槛低,无年龄限制,无须解释商业背景,对所有有意向移民的公民开放。

葡萄牙移民项目审批速度快捷,一人申请,全家移民。

葡萄牙黄金居留许可签证

相对于美国等传统移民国家来说,投资移民葡萄牙,除了收获“黄金居留许可签证”,还可以得到广阔的商业平台、子女优质欧洲教育机会、房产升值带来的收益、欧盟福利以及健全的医疗保障,绝对是欧洲极具性价比的移民项目。

想要获得葡萄牙黄金居留证有2种方式:

▫ 购房移民(有2种价格)

▫ 购买基金

购房移民

投资金额:35万欧元/50万欧元

最主要的差别在于:

1、35万欧元购房项目的房子楼龄必须不低于30年且位于旧区重建的区域。

2、50万欧元购房项目的房子不受任何限制可以买在任何地方。

与一般的投资移民项目相比,葡萄牙所推行的购房移民项目,能够实现“身份规划+置业安家”双重需求,尤其适合中国投资者!

对于50万欧元房产类型并没有太多硬性要求,可以自由搭配公寓、别墅、商铺等。

作为旅游业、服务业发达的国家,所购房产可用于自住,享受欧洲优质的生活,也可以用于投资,收益回报可观,所投资的房产为永久产权,申请人获得永居或入籍前,不可出售,但可出租。

适合人群:

一、希望快速获得移民身份的人士

二、受中国政策限制的房产投资者

三、希望子女可以就读世界名校的人士

四、希望享受高品质生活的人士

五、希望与欧洲、非洲和中东地区有贸易往来的商人

基金移民

2017年11月26日生效的第102/2017法案中,允许非欧盟国家公民可通过资本转移的方式获得葡萄牙“黄金签证”。

投资要求:

投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金,每年有固定的收益且投资期满后即可赎回。

投资期限至少是5年,并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现,可申请黄金居留卡。

与购房移民居留卡要求一样,采用2+2+2的方式,两年期的居留卡,居住时间不少于14天。

满5年即可申请永居或者入籍,需要满足居住和语言要求。

相比购房移民,基金移民更加灵活也很快速,在同样都是35万欧投资额的前提下,就灵活性来说,基金表现更抢眼,除了前期需要更谨慎的选择基金产品外,后期无持有成本也不用费心打理,更省心省力。

对于不想花费50万欧元购置房产,又想快速拿到身份的申请者,基金无疑是个不错的选择,但有一定的风险,而房产则更加稳健一些。

适合人群:

一、主要目的是配置海外身份,以便于合理规划资产人士

二、不能满足长期居住要求的人群

三、对房产不感兴趣,或没有精力经营房产的投资者

四、有意配置欧元资产者

五、对于难以解释资金来源的人,基金项目不需要提供资金来源证明以及个人或企业的资产申报。

葡萄牙作为第一个开放购房移民的欧洲申根国家,发展到现在,项目也逐渐成熟稳定,这类项目以门槛低、投资低、申请周期快、惠及人群广等巨大优势,吸引了大量中国投资人,成为全球移民市场上最火爆的移民项目。

目前为止,希腊、西班牙等,也都是申请简单、投资额低、办理周期快的“黄金签证”典例,成为了很多客户的选择方向。

但在近一两年,欧盟委员会对黄金签证的批评之声也不绝于耳,塞浦路斯已率先提高申请门槛,加强对申请人的背景调查,其他国家在欧盟的压力之下也会相继跟进,因此“黄金签证”面临着可能被取消的危险。

总体而言,葡萄牙项目历史悠久,不管在成熟稳定度上还是整个国家的投资环境,葡萄牙都是一个较好的选择,许多在观望的客户也都偏向于葡萄牙,在今年葡萄牙也相继出台了许多利好政策,帮助申请人更快地取得身份,享受福利。

不出意外,葡萄牙将在未来会有更亮眼的成绩,值得期待。

葡萄牙投资环境

葡萄牙于2012年10月8日颁布黄金居留许可政策,到今年已经走入了第8个年头。

此前7年,黄金居留许可政策(简称ARI)已为葡萄牙吸引了40.7亿欧元的投资。其中房产投资占到了90.7%的比重,成为了吸引投资的主要力量。

葡萄牙是欧盟内第一个向外国资本完全开放的国家,中国投资者更容易进入。因此,葡萄牙这样的小国成了中国在欧洲的主要直接投资目的地。

目前,葡萄牙有三大投资热门城市:阿尔加维、里斯本和波尔图。

事实上,这也是葡萄牙最发达城市。在2019年的旅游榜中,有30.6%的游客来到阿尔加维,26.2%的游客选择去了里斯本,14.6%的游客选择以波尔图为主的北方地区。

首都里斯本是葡萄牙最吸引人的投资地之一。凭借高品质的生活,积极向上且不断增长的经济,里斯本被普华永道(PWC)评为欧洲最具投资前景的城市。里斯本的GDP占全国GDP的45%以上,人均GDP远高于欧洲大多国家,这里的房价是全国最贵的地区之一。

波尔图是葡萄牙的第二大城市。从2013年到2018年,波尔图和葡萄牙北部的外国直接投资年均增长率为11.4%,增长率大大高于葡萄牙和欧盟平均水平。GDP增长速度为全国平均水平两倍,出口量更是占了总量的39%,葡萄牙的许多年轻人也选择在此发展事业。

得益于这些优异的条件,波尔图在近七年来(2011—2018),市中心房价增值146%,井喷式上涨极为显著。

在最近五年,它也受到越来越多的投资者的关注。

作为葡萄牙沿海新兴的最大城市,阿尔加维的经济实力和地理位置都决定了该地区房产的升值空间。

2019年,阿尔加维房地产收益率大约在5%到6%左右。

把握时机,趁早移民

推迟新政实施

2020年初,葡萄牙通过2020年预算修正案里一项关于对黄金居留签证法案的修改案,拟提高黄金居留签证投资门槛。

通过了里斯本、波尔图购买房产不构成投资移民条件的提案,将黄金居留签证发放的范围限制在亚速尔群岛、马德拉群岛或内陆地区城市,鼓励外国投资者去葡萄牙欠发达地区投资,以减缓里斯本和波尔图等大都市区的房地产压力。

但由于受到冠状病毒影响,该计划的修改被搁置。

这意味着,目前在里斯本、波尔图两地仍可以申请葡萄牙黄金居留身份。

修改《国籍法》

上月,葡萄牙修正案正式通过,允许黄金签证持有人父母任意一方在葡萄牙居住满一年,其在葡新出生的子女可申请入籍葡萄牙。

移民在葡萄牙居住满1年后,其在葡萄牙出生的子女可直接申请国籍。

“葡宝”的入籍变得更加简单,从拿到黄金签证起立即就可以开始规划赴葡生子,不用再提前两年前往葡萄牙居住,在时间规划上变得更加有弹性。

孩子出生就可以申请葡萄牙国籍,获取欧盟护照,享受葡萄牙公民福利的同时,还可以在欧盟全境生活、择校,优享欧盟教育、医疗、福利资源。

更改居留卡有效期

自2020年4月1日开始,葡萄牙黄金居留许可制卡政策由原首次1年卡有效期延长至2年,正式迎来“2+2+2”时代。

简化居留许可续签流程

为了减轻疫情交叉感染的可能同时提高移民局文件处理的效率,葡萄牙移民局简化了居留许可的续签流程。

申请人不需要去服务台,只需在移民局的门户网站上提出请求和递交资料即可。


在政策如此利好的情况下,葡萄牙移民将持续增加,有意向的申请人要把握好政策利好,趁早办理,趁早享受~


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