国内房地产持续低迷，目前已经到了崩溃的边缘，即使是降房贷利率，出台各种鼓励政策，人们依然不愿意买单，但是却有国人出国去欧洲买房。

根据意大利撒丁岛当地媒体6月18日报道，在报道中晒出了一张交易支票，来自中国的一位年轻神秘女富豪花了8000万欧元「约合5.6亿人民币」全款买下了当地的一座超级豪宅。

这座豪宅被称为地中海五大高级庄园之一，坐落于著名的风景圣地翡翠海滩塞尔沃港，这座豪宅占地面积为4公顷，拥有49间客房，三个私人海滩，一个私人电影院，一个私人泳池以及直升机停机坪。

根据消息称，这位中国神秘女富豪年仅33岁，出生于江苏省，中国电子商务巨头的董事会成员之一，也就是京东公司旗下的京东健康负责人。

该交易引起了当地的关注，因为这两年由于疫情影响，欧洲的房地产行业也不太乐观，这一单可谓是超级大单，证明全世界的富豪又开始回归欧洲房地产市场了，这对于当地来说无疑是一个好消息。

只能说有钱真的可以为所欲为，可以跑到欧洲地中海花5.6亿买下豪华庄园，这不得不让我们这些普通人好生羡慕呀！

在海外房地产市场，除了自住这样的基础需求，海外置业能在教育、资产配置、对冲单一货币风险、纯投资理财、传承、税务规划等方面发挥作用。

据统计，在选择海外置业的高净值人群中，自住、移民目的现在已经屈居第三，投资和子女教留学教育成为最重要的两个目的，二者占比分别约为75％和56%。

随着经济全球化的发展，海外投资已经成为中国高净值人群的热门话题。国内高净值人群最为热衷的海外投资就是房地产。

● 丰厚的房产收入

现在购置海外房产，就像此前香港的投资客到大陆投资，他们看到了房地产的轮动性，赚的盆满钵满。目前欧洲、亚洲等地就是处于这样的启动时间。此外，通过房产出租的也可以获得不错的现金流收益。

海外很多城市核心区域的住宅租金收益普遍高于国内。如美国3-5％，东南亚4-6％，日本4-6 ％，欧洲3-4％等。如果是旅游或商业地产，收益则更高，像日本民宿、泰国酒店、欧洲商铺等通常达到6-10％。

● 优质的子女教育

从留学到定居再到移民，留学人员是海外置业不可或缺的力量。国人送子女出国留学的比例逐年增长，并呈现出低龄化趋势。家长因担心子女年龄小、独立性较弱等问题，他们愈发重视对于“学区房”的投资。这样不仅可以方便家长“陪读”，也可为子女解决一般的生活问题。

● 迫切的财务规划需求

根据胡润研究院的调查发现，“分散风险”是中国高净值人群购置全球房产的最主要原因。国内经济告别过去的高速增长，进入低俗稳定增长阶段，越来越多高净值人群寄希望于通过海外资产配置的方式来实现自身的资产保值。

目前全球经济面临着不小的下行压力，相比之下，房产的抗风险能力在各方面来说都是比较优秀的。因此有这方面需求的人士，可以趁早准备起来了，无论是避险、养老、留学、理财抑或是别的方面，都可以从投资海外房产上获得一定的助力。