塞浦路斯最新房产数据分析:揭秘购房移民价值!

文章来源:未知编辑:admin时间:2015-09-29 09:27浏览次数:

我们通过塞浦路斯地产研究大数据--塞浦路斯2012至今别墅的销售情况——分析塞浦路斯房产走势情况;通过对比房产的平均售价和销售数量——确定塞浦路斯房产走势和投资价格。以下是大数据分析的最终研究结果:

首先来看平均销售价格
 

塞浦路斯房价走势图



从上图直观的看到,2012年至今塞浦路斯各个城市:首都尼科西亚、帕福斯、拉纳卡、利马索尔以及法马古斯塔的别墅出售价格,最高的是首都尼科西亚,其余城市大致相同,拉纳卡稍低。

从走势上看,2012年各个城市房价平稳,塞浦路斯整体均价在35万欧元到40万欧元之间。2012-2013年下降趋势较为明显,下降幅度最高的是首都尼科西亚,下降幅度达13%,下降幅度最低的是法马古斯塔3%。2012-2013年间,塞浦路斯房价整体下降6%,2013-2014今成缓慢下降趋势,每个城市下降幅度均在4%-5%之间。

从上图看来,房价在2013年以后将趋于平稳,并且在2015年以后预计将稳中有升,所以今年将成为购入房产的最佳时机。

其次再来看2013及2014年的房产销售数量

2013年房产销量:

 

塞浦路斯房价走势图


2014年房产销量:
 

塞浦路斯房价走势图


2013和2014销售情况最好的是帕福斯和利马索尔,全年成交总量均在1000套以上。从销售总量上看2013年为3911套,2014年为4527套,同比上升15.7%,其中帕福斯和利马索尔全年成交量和2013相比增长率为36%左右,增长幅度最为突出。

所以综合分析,今年塞浦路斯房产销售数量将会继续上升,并且预计上涨幅度较大。

塞浦路斯购房移民优势:塞浦路斯为欧盟成员国之一,无需语言、学历、经商背景以及资金来源的要求,

塞永居:需购买30万欧元房产,直接获得绿卡,房产可出租、自住,孩子可以享受当地免费教育。无居住要求,每两年只需入境该国一次,无天数要求。

塞国籍:塞浦路斯投资入籍政策的重新修订推出,投资者通过最低投资250万欧元以上的房产即可申请入籍,成为塞浦路斯公民,申领欧盟护照,而审批周期快至三个月,项目一经推出,就给塞浦路斯投资移民注入了新活力。