奥巴马时代美国投资移民之路

    EB5法案本来在2009年9月30日已经到期。但是新政府上台后，将EB5投资项目延长了三年，让美国投资移民继续保持。因为之前的金融危机对美国产生了很大影响，美国投资移民也受到很大的冲击。美国银行信贷紧缩，很多商业项目因得不到贷款而搁浅，海外投资成为最好的替代资金来源。

　美国政府的大力扶持，致使EB-5类项目以前所未有的速度增长。2010年平均保持了每个月增加10个新项目的增速。

　作为申请人，在选择美国投资移民项目时，一定要清醒地认识到美国投资移民的特性。美国投资移民本质上来说是商业投资项目，商业成功是第一位的，移民是该商业项目的副产品。因此，选择具有商业潜力和就业空间的优质项目，才能最大可能地确保移民层面的成功。同时，项目解决就业的状况以及合理的还款计划，也都是重中之重。

　纵观当前美国投资移民市场中的诸多项目，其收益模式因行业和项目的不同而不同，但总体而言，应结合行业趋势和市场定位综合判断该项目是否有稳定明朗的盈利前景。

　从中国投资者投资移民的心态来看，绝大多数申请人最看重的是最终移民的成功，投资回报相比之下就显得不那么重要。从这个角度看，高收益和高风险并存的项目并不是最佳的选择，相反，一些风险小、不可控因素较少的项目，虽然收益预期不高，但从长远看更能保障最终移民的成功，因此也更为适合申请人。

　美国投资移民的项目设计中，项目所能产生的就业机会是极为重要的一环。按照EB-5相关法案规定，符合条件的申请人投资50万美元于区域中心的指定项目，并创造10个直接或间接的就业机会，即可取得2年期的条件式绿卡。在2年期满的前90天，如该项投资行为及其所创造的就业机会仍然存在，申请人即可申请条件解除，条件式绿卡转为永久绿卡。

　对于大多数中国申请人而言，最为关注的两大问题中，第一是最终移民的成功，第二，即为本金安全。因此，对于为客户负责的中介公司而言，在进行美国投资移民项目的选择时，须重点考察项目是否有清晰可执行的还款计划。

　在大多数EB-5类项目中，投资人以“股东”身份出现，在很多大体量项目中，投资人占股比例不足10%，对项目缺失话语权的同时，如果项目经营不善发生破产，投资人在赔偿顺序中也处于最后序列。因此，参股不如控股，控股则不如全资。

　目前市场中有一些EB-5项目会通过一定的方式来担保还款，如第三方保险公司担保、等额或超值的抵押物等，作为如果项目运作不成功情况下的还款保障。在这个环节中，抵押物的变现能力，也是申请人要重点考虑的。如抵押物的变现能力较弱或担保公司的资金实力小于EB-5投资人的总体投资额，那么在最终执行时也将对申请人非常不利。

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