美国房地产基金迎来稳健复苏 继续创造良好的投资回报
文章来源：华商移民网
编辑：Julie
时间：2013-06-03 17:55
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至今年3月时，美国房地产市场关联的各项主要经济指标(新屋开工率、二手房销售、各大主要城市房价同比涨幅)均已录得自2008年金融危机以来的最好表现，而这也直接带动了主投美国房地产基金业绩的走强。据介绍，自去年下半年以来，美国房地产市场逐步迎来复苏，步伐虽缓慢但却稳健。
一方面，持续宽松的货币政策将继续支撑风险资产价格；另一方面，商业地产的需求仍将继续增加，而主要地区的供应量仍较为有限。低廉的融资成本将促使REITs进一步优化资本结构和加快项目开发和收购；物业租金和企业盈利能力仍有健康的提升空间。和美国以往的房地产危机比较，目前美国房地产市场在时间上和复苏过程上均处于中期，我们预期未来数年美国房地产市场仍将有良好的表现。
值得注意的是，投资者在购买主投美国市场的QDII时，需要更关注进出成本，因为一般情况下QDII基金的申购赎回费率相比债券基金等更高。业内理财专家指出，投资者不能小看基金投资的费率优势，从实际收益角度来看，基金产品实际的收益高低并非完全取决于基金本身的收益，与基金产品的费率高低有很大关系。从长期来看，由投资费率差距实现的回报差异也将日渐显现。
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