赴葡萄牙考察人数猛增 葡萄牙买房移民持续升温

近年来，欧洲买房移民凭借购买房产获得永久产权，投资门槛较低，审批速度快，居住要求较低，享受欧盟或申根国待遇等突出优势成为市场上的大热门。特别是葡萄牙推出黄金居留签证计划的近几个月，赴葡萄牙考察房产人数呈现出了迅猛增长的势头。

笔者从华商移民获悉，今年开年以来，咨询葡萄牙买房移民的人数不断上升，多家机构都在推广此项目，赴葡萄牙商务考察人数更是与日俱增。华商移民是国内首家在葡萄牙建立分公司的移民机构，据葡萄牙项目负责人杨澄介绍，目前葡萄牙已签发13张“黄金签证”。

杨澄认为，买房移民是不动产的投资，完全符合中国人的投资喜好，而且拿到永居身份后，之前购买的房产可出租也可随意出售，可以确保投资者长期拥有稳定的收益。

按现行政策来看，申请者只要通过黄金居留许可计划，就能同葡萄牙公民一样，享有同等的教育权、医疗福利、工作的权利等。持葡萄牙护照，可158个国家免签或落地签，尊享世界公民之便。

欧洲央行提供的资料曾指出，尽管北美和欧洲多数国家的房地产业陷入发展低谷，但葡萄牙却是少数的几个房地产价格出现回升的国家之一。葡萄牙国家统计局发布数据则显示，银行对葡萄牙国内房产的估价已经下降到历史最低水平，目前正是低位入市、抄底购买的最好时机。

杨澄表示，葡萄牙是世界知名的旅游胜地，当地常年购房、租房需求率大，海景房出租收益颇丰，出租年收益率为3%-5%。未来葡萄牙首都及度假区房产将保持强劲的上升空间。

“对比其他欧洲移民国家，葡萄牙的移民政策是最明确的，有着很强的执行力，而且房产需求强劲，升值空间很大，称得上是一个投资宝地。”业内人士曾这样高度评价葡萄牙黄金居留签证计划。

目前，多国人士涌向葡萄牙，考察葡萄牙房产的人数激增。杨澄指出，公司负责团队可以随时为客户提供完善的房产考察服务，妥善安排客户在赴葡考察过程中的相关工作和问题。

同时，因为华商移民的专业背景以及雄厚实力，使得华商葡萄牙分公司不仅限于市场上同类型公司提供的类似房源，更专门与葡方合作独家获得了位于里斯本世博区的房产资源，因此无论是房产本身还是相关周边配套设施都十分完善，而该区域也正是目前里斯本地区最受世界500强欢迎的高品质区域。

杨澄指出，公司将不定期组织客户前往葡萄牙考察房产，近几个月就与10余位投资人签订了葡萄牙投资协议。（葡萄牙政策直通车：http://www.cbiec.com/putaoyayimin/）

附：27个申根国名单

奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他和瑞士。2011年保加利亚、罗马尼亚将加入申根国，申根国增加到27个国家。