葡萄牙买房移民政策掀起置业热潮 房产市场一览

葡萄牙是欧盟国也是申根国，可以说是通往欧洲的一 个跳板，对于葡萄牙新推出的黄金移民计划，很多人表示，选择葡萄牙是为了方便畅行欧洲经商、子女读书。毕竟仅仅通过购买50万欧元房产即可达到移民的目的，这一点对热衷购买物业的国内投资客来说，买房移民一举两得。葡萄牙房产市场如何？华商移民多次组团前往商务考查，给国内申请者带来了详细的葡萄牙房产市场情况，有利于他们更好地做出置业选择。

以里斯本为例，目前里斯本的房价在整个欧洲国家排名在最后几位，如果在里斯本市区购买2居高级公寓130平米左右，室内有家具、车库、阳台、楼台、储藏室，外面有泳池，价格只要约51万欧元；如果购买海边4居200-300平米独栋别墅带泳池的，价位在50-60万欧元左右。根据最新的调查数据来看，里斯本是葡萄牙最富庶的城市，也是全欧洲最富的地区之一，其居民生活水平超过米兰、罗马等国际性都市，在欧洲城市中名列前茅。里斯本的GDP占葡萄牙整个国家GDP的45%，并且是欧洲人口增长速度最快的地区之一，预计2050年里斯本的总人口将增至450万人。每年来世界各地来里斯本旅游的人数达110万人，居住需求很大，其房产出租收益率保持在5—7%之间。因此，在里斯本购房，其增值收益几乎毫无悬念，无论将来是转售，还是购买后出租，都会有可观的收益。

葡萄牙里斯本的房产，主要集聚在世博区（1998年世博会由葡萄牙申办）、老市区、市北区和卡斯卡伊斯四个区域。此次记者跟随中国的申请者分别考察了该世博区、老市区和贝伦区等地的房产，其中世博区又称富人区，整体环境非常现代，众多国际大公司的办公室都安置在这里，很多房产都是一线的海景房，中国的客人选择世博区的较多，不过由于客人涌入的较多，世博区的房产价格也变得坚挺；老市区的文化底蕴比较浓厚，但由于里斯本是建在几个山坡上的，市区的道路非常陡峭，有的坡度都高达45度，停车都非常困难，道路也比较窄，所以中国申请者选择的较少。据悉，卡斯卡伊斯区位于里斯本的西南方向，多以别墅为主，又称贵族区。

华商移民与葡方合作独家获得了位于里斯本世博区的房产资源，因此无论是房产本身还是相关周边配套设施都十分完善，而该区域也正是目前里斯本地区最受世界500强欢迎的高品质区域。

同样，如果在南部的阿尔加维购买房产，以远郊5居室的独栋海景别墅为例，面积在250平方米左右，带泳池，只需要51万欧元左右，这个价格对于投资者来说性价比是极高的。阿尔加维拥有世界上最美丽舒适的海滩，这里以温暖的阳光和类型丰富的球场而受到高尔夫球手的追捧，花费50-100欧元就可以休闲一天，因此吸引了很多明星、名人和富裕人群来此度假。阿尔加维独特的自然环境很适合旅游和居住，一直以来都是房产投资人士的上上之选。阿尔加维清新的空气、湛蓝的天空、天然无污染的食品，给考察团成员留下了深刻而美好的印象。阿尔加维的南部、西部和东部都是理想的置业之地，其高端房产升值的潜力很大，投资自住都非常合适，旺季时出租率在80%以上。

此外，华商移民将不定期组织客户前往葡萄牙考察房产，近几个月就与10余位投资人签订了葡萄牙投资协议。（葡萄牙政策直通车：http://www.cbiec.com/putaoyayimin/）