楼宇保养

楼宇保养
1. 一般新入伙的楼宇，大多有半年至一年的保固期。经批核的「楼花」买卖合约的楼宇保养期为半年。地产发展商应在买卖合约上确实注明有效保养期，由何时开始至何时终止。
2. 如发展项目周边有斜坡，售楼说明书、地契及公契亦应说明维修的责任属谁，而售楼说明书须同时显示有关斜坡的图则。
3. 「二手楼」一般以现状出售，没有保固期。因此，置业人士宜先委托专业人士检验楼宇的状况及作出评估才作购买的决定。
4. 购置「二手楼」者亦应查询屋苑或整座楼宇是否有计划或在短期内需要作全面维修，如更换电力装置、升降机电缆、粉饰外墙、维修斜坡等。
若屋苑或楼宇需进行维修工程，应查询每户预计分摊费用若干。此外亦应与业主达成协议交楼前後分摊的维修费用由何方负责。
（编辑：jack）